房地产购买合同中的霸王条款分析
参考来源:咔咔百科网 作者:未知 更新时间:2016年02月03日 23时59分
  房地产购买合同中普遍存在不平等格式条款。我们在购房时需要特别注意,并督促企业立即进行整改。警惕房地产购买合同中的霸王条款:
  八大“霸王”条款包括:
  1、产权证备案时间过长,超出国家规定的60日期限;
  2、楼宇屋面外墙业主不能主张权利;
  3、双方逾期付款及逾期交房时间及违约金约定不对等;
  4、以格式条款明确限制买受人对合同条款不能提出调整主张;
  5、开发商延期交房免责范围过大;
  6、认购书只规定认购人责任,不规定出卖人责任;
  7、出卖人单方指定物业管理公司;
  8、开发商发布的广告不构成合同组成部分,不约束双方。
  工商部门提醒消费者,不平等条款主要出现在房地产合同的补充协议和附加协议里,购房时需对这些补充协议加倍小心;保存好购房的各种书面材料,若是复印件则要求房地产商盖章;如果交房时房产不符合要求,应拒不接收;遇到不清楚的地方,应多请教专业人士或法律人士。此外,对形形色色的房地产广告要有冷静思考。
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